Mes conseils pour effectuer une extension arrière de plain-pied – Partie 1

Les extensions arrière à un étage sont un excellent moyen d’ajouter un peu d’espace supplémentaire (et de valeur) à votre maison ! Des bureaux aux chambres supplémentaires, une extension arrière de plain-pied peut être ce que vous voulez et peut aider à rendre votre maison parfaite. Mais comment en obtenir un ?

Dans cet article, nous allons explorer les meilleures pratiques de construction d’extensions arrière de plain-pied, leurs fonctions et les autorisations légales dont vous avez besoin pour construire votre extension.

À la fin de cet article, vous saurez :

• Comment transformer vos idées en belles conceptions d’extension de maison qui tireront pleinement parti de ce que votre maison a à offrir ;
• Comment utiliser des conseils pratiques et fonctionnels de planification et de remodelage de l’espace pour obtenir une superficie maximale en pieds carrés ;
• Comment créer des extensions de maison qui s’intègrent parfaitement au caractère de votre maison et de votre jardin.

Qu’est-ce qu’une extension arrière à un étage ?

Une extension arrière de plain-pied, c’est exactement ce à quoi cela ressemble : c’est une extension qui va à l’arrière de votre maison, et il n’y a qu’un seul étage.

Certains propriétaires ont choisi d’utiliser l’espace supplémentaire pour une plus grande cuisine, une chambre ou une salle de bain supplémentaire, ou pour ajouter un bureau à domicile. Une extension est un excellent moyen de convertir l’espace de jardin inutilisé et d’augmenter la valeur de votre maison.

Extension arrière vs véranda

Les vérandas sont un type populaire d’extension arrière à un étage, il est facile de comprendre pourquoi les gens optent pour les vérandas. Ils sont moins chers que les extensions de maison appropriées et vous pouvez les acheter partiellement ou entièrement.

Mais il y a des inconvénients à prendre en compte lors du choix de cette option, car la plupart des vérandas ont des problèmes allant des fuites aux problèmes d’isolation.

Il est beaucoup plus difficile de réguler la température dans une véranda que dans une véritable extension de maison, ce qui entraîne des étés chauds et des hivers froids qui peuvent être coûteux et inefficaces à chauffer.

De plus, opter pour une véranda n’ajoutera pas autant de valeur à votre propriété qu’une extension, et peut limiter vos options en ce qui concerne la fonction de la pièce – sans parler de l’intimité des voisins curieux. Une extension arrière appropriée à un étage est généralement l’option la plus robuste et la plus polyvalente dans ce cas.

Extension arrière d’un étage dans le cadre des droits de développement autorisés et du programme de consultation des voisins

Les règles d’aménagement autorisé, énoncées à l’annexe 2 de l’arrêté, sont subdivisées en une série de parties et de catégories.

La classe A couvre l’agrandissement, l’amélioration ou les modifications d’une maison telles que les extensions arrière ou latérales ainsi que les modifications générales telles que les nouvelles fenêtres et portes. Il existe également un programme de consultation des voisins via la soumission d’une demande d’approbation préalable pour les extensions arrière plus importantes de la classe A.

Les droits de développement autorisés signifient que vous n’aurez peut-être pas à demander un permis de construire, ce qui vous fera gagner du temps, vous évitera des tracas et vous obligera à effectuer certaines modifications à la demande des autorités locales. Que vous puissiez bénéficier ou non de droits de développement autorisés dépend vraiment d’un certain nombre de facteurs, notamment la conception de votre extension arrière à un étage et si votre maison est un bâtiment classé et si vous vivez dans une zone de conservation.

Si votre extension à un étage est éligible aux droits de développement autorisés par le propriétaire, vous n’aurez pas besoin d’un permis de construire, mais il est conseillé aux propriétaires de demander un certificat de légalité (certificat de développement légal) pour confirmer que ce qu’ils proposent est légal.

D’autre part, en soumettant une demande d’approbation préalable dans le cadre du programme de consultation des voisins, vous pouvez construire une extension arrière de plain-pied plus grande, mais le conseil consultera d’abord vos voisins et pourra prendre leur point de vue en compte pour décider si vous pouvez faire ce que vous proposez.

N’hésitez pas à consulter la partie 2 afin d’obtenir des informations supplémentaires !